Przejdź do treści

B11 75m2 Projekt czworaków małego domu czterolokalowego czterorodzinnego czworaka 4 lokalowego

Nasz profil > KATEGORIE > DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
KOLEKCJE PROJEKTÓW:
B11

Powierzchnia
użytkowa/lok.

74,6m2
i 79,0m2

Pow. całk./1 segm.

212m2

Powierzchnia
zabudowy

99,9m2
/segment

Kubatura (m3)

790/segm.

Wysokość

9,20m

Kąt dachu

35st./40st.

Wys. gór. krawędzi elewacj frontowej

5,00m

Szer. el. 1segm.

10,05m

B11 - projekt domu czterolokalowego  (2 segmenty 2-lokalowe, razem 4 lok.)

(możliwy do budowy na obszarach przeznaczonych pod budynki jednorodzinne)

Cztery 2-poziomowe lokale (mieszkania) po ok. 75m2, na małą działkę o szerok. 28,1m!
Kategoria: budynki mieszkalne jednorodzinne, I kategoria obiektów budowlanych

Nazwa: "Dwa budynki mieszkalne jednorodzinne w zabud. bliźniaczej, 2-lokalowe"



Cena:
1 999/lok.

     Tani w budowie, mały dom 4-lokalowy, dla 4 rodzin (2 segmenty 2-lokalowe).

Koszty budowy - zbliżone do kosztów większego domu jednorodzinnego z podwójnym garażem (!) - nieporównywalnie niższe od kosztów budowy 4 oddzielnych domów po 75m2 każdy. Kompromis ekonomii, dostępności, praktyczności i wygody: salon z kominkiem, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba, strych, własne ogródki...

75m2 - 79m2 powierzchni 1 lokalu, - czworak na małą działkę, - tylko 1 żelbetowy strop!

W każdym mieszkaniu mieszka się jak w samodzielnym niedużym, piętrowym domu  (ok.75-80m2)

Latem
można korzystać z uroków własnego ogrodu ok.150m2 - grilowanie, bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci (ogrodzone), opalanie itp., zimą cieszyć się urokami długich wieczorów spędzonych przy płonącym kominku.

Parter z wygodnym, bardzo wysokim poddaszem. W każdym ok. 75m2
mieszkaniu: salon z kuchnią i wyjściem do ogrodu, 3 sypialnie, garderoba, dwie łazienki, kominek i własny ogródek.

Na całość składają się dwa budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe, w zabudowie bliźniaczej, w skrócie: dwie połówki bliźniaka, każda dwulokalowa. Parter z wysokim, użytkowym poddaszem i dodatkowo strychem.


Wariant na 4 miejsca parkingowe:
Wariant na 8 miejsc parkingowych:


PROGRAM UŻYTKOWY:

- każdy lokal ok. 75m2 to:

___- 4 pokoje (salon i 3 sypialnie), kuchnia oraz 2 łazienki, wszystko ułożone na dwóch kondygnacjach;

Parter:

- salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem do własnego, kameralnego ogrodu;

- przy kuchni wydzielona przestrzeń na spiżarkę/schowek


Piętro:

- dwa pokoje dziecięce

- pokój rodziców z wydzieloną garderobą;

- słoneczna, duża łazienka z wielkim oknem nad wanną,

- wysoka ścianka kolankowa 2m (!) - daje wrażenie pełnego piętra

Strych:
- dodatkowa duża przestrzeń magazynowa na strychu (dla każdego lokalu osobna)


Wspólne wejście pozwala na zagospodarowanie reszty działki na 4 kameralne ogródki dostępne z każdego lokalu,

RZUT PARTERU:

LOKAL nr 1 (przedni 74,6m2):

LOKAL nr 2 (tylny 79,0m2):

Parter:

0. Hall wspólny
-
1. Przedpokój
2,9m2
2. Łaz./C.O.
2,8m2
3. Salon z kuchnią
25,3m2
4. Schowek
1,4m2
5. Schody (50%)
1,9m2
Piętro:

6. Schody (50%)
1,9m2
7. Komunikacja
3,6m2
8. Pokój 1
11,7m2
9. Łazienka
5,1m2
10. Pokój 2
9,9m2
11. Pokój 3
8,1m2
Parter:

0. Hall wspólny
-
1. Przedpokój
5,9m2
2. Łaz./C.O.
3,4m2
3. Salon z kuchnią
26,1m2
4. Schowek
1,4m2
5. Schody (50%)
1,9m2
Piętro:

6. Schody (50%)
1,9m2
7. Komunikacja
3,6m2
8. Pokój 1
11,7m2
9. Łazienka
5,1m2
10. Pokój 2
9,9m2
11. Pokój 3
8,1m2
RZUT PIĘTRA:

Informacje dodatkowe:

- Mała powierzchnia zabudowy
(99,9m2/segment) i sposób konstrukcji - sprawiają, że dom B11 jest prosty i ekonomiczny w budowie:
- Szerokość 10m pozwala zrealizować budynek na działce nawet poniżej 20m głębokości;
- Lekki strop (w konstrukcji drewnianej) nad piętrem,
- Optymalna powierzchnia użytkowa: 75-80m2 - komfort dużego mieszkania w bloku, plus działka;

- Dwukondygnacyjność skutecznie izoluje akustycznie strefę dzienną (poziom parteru) od nocnej (poziom piętra),
- Dom zaprojektowany w technologii energooszczędnej
, dobrze ocieplony. Mieszkania bardzo tanie w eksploatacji.
- Dodatkiem "extra" jest przestronny strych, który zaspokoi potrzeby magazynowe dla wyposażenia i artykułów sezonowych

Podstawowe dane techniczne:

Powierzchnia zabudowy budynku - 99,9m2/ segment
Powierzchnia użytkowa - 153,6m2/ segment (2 lokale razem)
Nachylenie dachu w stopniach: 35 i 40
Instalacja C.O. - 4 niezależne, małe kotły gazowe, zlokalizowane w pomieszczeniach łazienki (na parterze) po 1 w każdym lokalu;

- Pokrycie dachu: blachodachówka (z możliwością dachówki)
- Okna i drzwi: tylko typowe
(najtańszy wariant wykonawczy), zalecane jak najcieplejsze;
- Materiały wykończeniowe elewacji i cokołu: tynki strukturalne cienkowarstwowe w różnych kolorach, dowolność;
- Ciepłe ściany
: bloczki z betonu komórkowego gr. 24cm + styropian 15cm;
 Współczynnik min. U=0,19W/(m2xK)
(!)  lub lepszy - w zależności od zastosowanego styropianu
-
Stropy:
 nad parterem: strop żelbetowy monolityczny
 nad piętrem: w konstrukcji drewnianej z podwieszanym sufitem lekkim (najtańszy wariant wykonawczy)
- Więźba dachowa: drewniana

Projekt pełnobranżowy, z wszystkimi instalacjami
Istnieje możliwość zamówienia tylko 4 lokali razem, czyli 2 segmenty budynku dwulokalowego. Segmentów nie sprzedajemy pojedynczo.

...    

PRZEKRÓJ PIONOWY:
Istnieje możliwość zamknięcia wspólnego przedsionka
lub/i podzielenia go na dwa niezależne korytarze, np:
Wariant ze wspólnym wiatrołapem:
Wariant ze ściankami dzielącymi segmenty:


PRZYKŁADY REALIZACJI  B11:


PRZYKŁAD REALIZACJI OSIEDLA Z B11 (16 mieszkań):
PROJEKT OSIEDLA B11 NA 8 MIESZKAŃ:
B11 ułożony prostopadle do drogi:
PROJEKT B11 NA MAŁEJ DZIAŁCE (4 MIESZKANIA):
12 mieszkań B11. Dwa miejsca parkingowe na lokal:
B04 - 4 lokale/6 mieszkań - Bliźniak 4-lokalowy 6-mieszkaniowy
Dodatkowe mieszkanie pod wynajem
Dom B03 - 4 lokale po 99m2 - 4 mieszkania 2-poziomowe z ogrodami
Na małą działkę. Samodzielne. Piętrowe.
Dom B01 - 4 mieszkania dwupozimowe, różny metraż, dostępny garaż
Powierzchnia lokali od 80m2 do nawet 160m2
Dom B11 - 4 lokale po 75m2 - 4 mieszkania 2-poziomowe z ogrodami
Na małej działce 600m2. Samodzielne. Piętrowe
Wróć do spisu treści