K16 149m2

K16  Bliźniak, piętrowy

K16 - Bliźniak, piętrowy, niepodpiwniczony.          _ cena: 2499zł/1segm. lub lokal

Projekt może być realizowany zarówno jako dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej lub też jako jeden dom jednorodzinny dwulokalowy - na działkach, gdzie jest zakaz zabudowy bliźniaczej.

Salon i aż 5 sypialni (!) na

zaledwie 103m2 powierzchni zabudowy. Piętrowy dom K16 to świetna propozycja dla wszystkich, którzy chcą  zabudować działkę bliźniakiem lub domem dwulokalowym.
Przy niewielkiej adaptacji okien dom zmieści się już na działce o szerokości 24m (standardowo: na działkę o szer. 26m i powierzchni min 560m2)

Dwa bliźniacze segmenty w lustrzanym odbiciu,

połączone w jedną, spójną architektonicznie całość - tworzą elegancką bryłę, idealnie pasującą do podmiejskiej okolicy. Budynki oddzielone są
garażami, a strefy wejścia zaprojektowano w maksymalnej odległości od siebie.

Powierzchnia mieszkalna

każdego lokalu to 148,8m2 oraz garaż - 17m2 z podręcznym schowkiem pod schodami. Każdy lokal posiada też dodatkowo praktyczne pomieszczenie gospodarcze z wejściem od strony ogrodowej (schowek np. na kosiarkę, narzędzia ogrodowe, hydrofor itp.)

Dom posiada strych o

wysokości 2,4m - na który wchodzimy pełnowymiarową, wygodną klatką schodową (nie włazem!) z korytarza na piętrze. Daje to możliwość wygodnego wykorzystania strychu zarówno jako przestronnej przestrzeni magazynowo-gospodarczej jak i jako kolejnych pomieszczeń mieszkalnych w przyszłości.


Dzięki małej powierzchni zabudowy - projekt mieści się na małej działce.
Projekt może być realizowany zarówno jako dwa domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej lub też jako jeden dom jednorodzinny dwulokalowy - na działkach, gdzie jest zakaz zabudowy bliźniaczej

Program użytkowy (dla 1 lokalu):

Program PARTERU:
- Wiatrołap, komunikujący dom z garażem;
- Duży pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras;
- Jadalnia 8-12 osób na wprost kuchni;
- Duża kuchnia z oknem i z możliwością zaaranżowania wyspy;
- Dodatkowy pokój (sypialnia, gabinet lub pokój gościnny);
- W pełni funkcjonalna łazienka (z prysznicem);
- Pomieszczenie gospodarcze z dostępem z ogrodu (praktycznie!)

Program PIĘTRA:
- jasny hall z wyjściem na ozdobny balkon od frontu budynku;
- komfortowa sypialnia rodziców z balkonem i widną garderobą;
- TRZY sypialnie dla dzieci, każda ok. 12-14m2;
- WYGODNE wejście na strych, zamykane drzwiami;
- duża łazienka, z miejscem na pralkę.

STRYCH:
- prawie 80m2 dodatkowej powierzchni magazynowej (po podłodze);
- 17m2 pełnej powierzchni użytkowej
- dostępny wygodnymi schodami z korytarza;
- możliwość dobrego doświetlenia oknami dachowymi;
- możliwość adaptacji na dodatkowe pomieszczenia w przyszłości.

Przestrzeń gospodarcza:
- pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem z ogrodu;
- garaż 17m2 z miejscem magazynowym pod schodami;
- duży strych, zapewniający wydzielenie dowolnej przestrzeni gospodarczej (np. pomieszczenie hobby)
- podręczny schowek na drewno - obok kominka, pod schodami

Podstawowe dane techniczne:

Powierzchnia  zabudowy:  206,8m2/ bud; (103,4m2/ 1 lokal)
Powierzchnia  użytkowa :   297,6m2/ bud; (148,8m2/ 1 lokal)
Powierzchnia  garaży (dodatkowo):  34m2 / bud.; (17,0m2 / 1 lokal)
Kubatura :   1522m3 / bud.; (761m3 / 1 lokal)
Wysokość budynku:   9,78m
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej:  6,36m
Kąt nachylenia dachu:  25stopni
Szerokość elewacji frontowej: 18m

- ciepłe ściany zewnętrzne : pustak z bet. komórkowego (np.Ytong)  24cm + styropian 12 cm, U=0,24W/(m2xK)
- elewacje: tynk cienkowarstwowy, detale drewniane, elementy z  płytek klinkierowych;
- stropy: płyta żelbetowa monolityczna;
- dach: czterospadowy, nachylenie dachu w stopniach: 25
- kocioł C.O.: gazowy
- ściany fundamentowe z murowane z bloczka fundamentowego,
- ławy fundamentowe - wylewane żelbetowe;

Projekt pełnobranżowy, z wszystkimi instalacjami.

Projekt sprzedajemy wyłącznie jako całość składającą się z dwóch segmentów (lokali) - prawego i lewego.
Cena za komplet to 4998zł

...    

...godne UWAGI:

-  zaprojektowano tu 5 sypialni i salon! Pomimo małych rozmiarów dom może służyć nawet 6-osobowej rodzinie;

- zabudowa bliźniacza redukuje koszt zakupu działki o 50% i daje możliwość budowy przy granicy!

- strych o wysokości 2,4m - na który wchodzimy pełnowymiarową, wygodną klatką schodową z korytarza na piętrze,

- możliwość  wykorzystania strychu zarówno jako przestronnej przestrzeni magazynowo-gospodarczej jak i jako kolejnych pomieszczeń mieszkalnych w przyszłości.

- Dzięki małej powierzchni zabudowy - projekt mieści się  już na działce ~560m2 (ok. 300m2 na segment), przy uwzględnieniu wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 60%.

Podoba Ci się ten dom, ale jest za mały?
Zobacz podobny projekt, w wersji "KOMFORT"
z piwnicą i garażem dwustanowiskowym:  
projekt K15

Zapytaj o ten projekt